En relación a las recientes declaraciones en torno a la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, la Asociación Española de Geómetras Expertos (AEGEX) quiere renovar compromiso con los principios hipotecarios y enfatizar su firme defensa, en particular, de la Ley 13/2015, como aportante de una innegable mejora del sistema de seguridad jurídica preventiva.
Un sistema de aseguramiento de la propiedad con más de 160 años de implantación, en los que se ha consolidado como un modelo de referencia internacional gracias a su firmeza jurídica y al buen hacer de Registradores y Notariado, que en los últimos años se ha visto reforzado por la adición de las geometrías jurídicas a los folios reales, como elemento descriptivo de carácter técnico, en favor de la defensa del consumidor.
Una norma, la 13/2015, en la que el legislador parte de la integración prioritaria de la cartografía catastral como referencia de ubicación y superficie, pero que acepta representaciones alternativas en los casos de discordancia con las diferentes realidades inmobiliarias, y donde los técnicos pueden aportar sus conocimientos y experiencia, pero que requiere de un conocimiento especializado del contexto jurídico-técnico, del que disponen todos los asociados de AEGEX.
Esta Asociación, consciente de las dificultades de implementación de una propuesta tan ambiciosa, considera necesario apostar por técnicos especializados, a los que aspira a aunar; operadores jurídicos comprometidos con la nueva configuración técnica y administraciones ágiles en la tramitación de expedientes de afección a la propiedad, tanto pública como privada; entendiendo que estas cuestiones redundan en beneficio de la sociedad al completo.
De igual modo, se reafirma en la consideración de la mejora que supondría el efectivo deslinde, con citación a colindantes tal y como regula el Código Civil, en el marco de la transmisión de derechos, momento ideal del tráfico inmobiliario en el que dar encaje a los supuestos de obligada coordinación regulados en el art. 9 LH cuando la cartografía catastral presente discrepancias. Los técnicos de la AEGEX, en colaboración con el cuerpo notarial, favorecerían, de esta forma, la consecución de los objetivos de la norma de 2015.
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